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出典闲置房产应如何缴纳房产税典当研究

2018-07-31 23:23 游戏

提问:

我们企业于2013年5月1日将原值为500万元的闲置房产出典给某金融机构,获得资金350万元无缝钢管厂
,出典期间房屋空置。当地规定房产税按房产原值的30%扣除,请问2013年应如何缴纳房产税?

解答:

房产税暂行条例规定,以房产出典的,房产税由承典人缴纳。承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税,产权未确定及租典纠纷未解决的也由房产代管人或者使用人纳税防水土工布

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确,产权出典的房产,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末

。因此,2013年1月~5月的房产税应由你们企业缴纳,应纳房产税=500 (%) 1.2% 5 12=1.75(万元);6月~12月的房产税应该由承典的金融机构缴纳,应纳房产税=500 (%) 1惠州环评
.2% 7 12=2.45(万元)。(江西省吉安市地税局刘球彪 )

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